住宅ローン6
by minihale · 11月 18, 2008
土地が決まり、契約も交わした訳ですが、残るは住宅ローンが問題です。
現時点で、2つの事前審査に通っていて、この中だとフラット35の2.75%が濃厚です。しかし、フラット35は団信(団体信用生命保険)の保険料の支払いを住宅ローンとは別に払う必要があるのです。そうなると、結局のところ3.2%程の金利と同じになります。
銀行は、この団信を金利に含めて払う方式(=内枠方式)を採用していることから、銀行で2.75%程の金利の融資を受けれれば、フラット35より実質の金利が安い事になります。
そんなことで、ギリギリもう1つ事前審査を出しました。今回依頼したのは、和歌山県に本店を置く地方銀行です。この銀行が持つ保証会社は、以前に審査した保証会社とは異なるため、今回依頼しました。同じ保証会社なら意味ありませんから。
この地方銀行で、金利が安く借りれそうならば本審査に突入する予定です。ダメならフラット35で本審査です。
ちゃんと返すし貸してくれーーーーーーー。
